Seltenes, außergewöhnliches und tolles Baugrundstück in wunderschöner Berglage des Chiemgaus

83246 Oberwössen, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5493
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    83246 Oberwössen
  • Grund­stück ca.
    1.648 m²
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
  • Kaufpreis
    988.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Alleinauftrag verkaufen wir ein gut bebaubares Grundstück für ein Ein-bis-Zwei-Familienhaus in einer wunderschönen Gegend von Oberwössen.

Gerne kann ich Ihnen noch weitere Informationen geben sowie die genaue Adresse. Die Bebauung ist genau eruiert worden.
Bitte rufen Sie mich gerne an, um Ihnen noch einige persönliche und weiterführende Details zu erläutern.

Auf einer Größe von 1.648 m² bzw. einer bebaubaren Grundfläche von bis zu 100 m² können zwei Wohneinheiten erbaut werden. Als Wohnfläche können mehr ca. 190 m² realisiert werden. Ohne Terrassen, Balkone und Wohnräume im Souterrain - ohne Erker.

Zu den einzelnen Daten:

Bruttogrundfläche: mind. 99 m²
Anzahl Vollgeschosse: 2 (E+1+D)
Wohnfläche: ca. 190 m²
Dachform: keine Einschränkungen
Wand-/Traufhöhe: 6 m
erzielbare Wohnfläche: ca. 180-200 m²
Stellplätze: 1,5 pro Einheit

Das Grundstück liegt im Rahmen eines Bebauungsplanes.
Das Grundstück ist erschlossen. Der Abriss der Scheue geht zu Lasten des Eigentümers.
Der hinterliegende Grundstücksteil kann nicht bebaut werden.

Die Stromleitung, die auf den Bildern ersichtlich ist, wird im Frühjahr 2022 entfernt, da diese nicht mehr gebraucht wird und stillgelegt ist.

Sonstige Informationen

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Lage

Das hier angebotene Grundstück befindet sich im Ortsteil Oberwössen und ist Teil der Gemeinde Unterwössen.

Unterwössen liegt inmitten der Chiemgauer Berge. Von hier aus finden Sie Wanderwege zu schönen, bewirtschafteten Almen oder Sie erkunden mit dem Rad die Gegend um die Tiroler Ache bis hin zum Chiemsee. Unterwössen bietet eine perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie gute medizinische Versorgung. Kindergarten, Volks- und Hauptschule sowie eine Musikschule sind vor Ort.

In Marquartstein gibt es weiterführende Schulen und das Staatliche Landschulheim Marquartstein, ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium mit angeschlossenem Internat.

Der nahe Chiemsee sowie das moderne Skigebiet Steinplatte bieten umfangreiche Freizeitaktivitäten im Sommer wie Winter.

Für Golfbegeisterte sind einige Plätze nur unweit entfernt. Z.B. der bekannte Golfplatz in Grassau.

Die nahe gelegene A8 gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung nach München und Salzburg. Ein Ausflug mit Einkaufsbummel lohnt sich schon wegen der kurzen Fahrzeit von ca. 45 Min. Die Flughäfen München und Salzburg sind ebenfalls über die Autobahn gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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