Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – leerstehend und vielseitig nutzbar

Die Wohnung befindet sich in der Tegernseestraße in Rosenheim und bietet eine angenehme Verbindung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Ein besonderes Plus der Lage ist die Nähe zum Mangfallpark. Die weitläufige Grünanlage entlang der Mangfall lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Die Wege entlang des Flusses bieten schöne Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen und die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Gerade für Spaziergänger, Radfahrer und alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen, stellt der Mangfallpark eine attraktive Ergänzung zur Wohnlage dar.

Auch der Blick ins Grüne vom eigenen, nach Süden ausgerichteten Balkon unterstreicht den angenehmen Wohncharakter der Immobilie und schafft einen schönen privaten Rückzugsort.

Rosenheim selbst überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen München und Salzburg sowie die Nähe zu den bayerischen Alpen und zahlreichen weiteren Naherholungsgebieten. Gleichzeitig bietet die Stadt eine vielseitige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zu den Grünflächen entlang der Mangfall macht die Lage besonders interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Ausstattung im Überblick:

2 Zimmer 1. Obergeschoss West-Ausrichtung Balkon mit Blick ins Grüne Neue Fenster Modernes Badezimmer Praktische Abstellkammer Eigenes Kellerabteil Wohnung steht leer

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut gelegene Wohnung in Rosenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.