Beschreibung

Es ist nicht oft, dass ein Wohnprojekt dieser Art in den freien Verkauf kommt. In den ganzen zwanzig Jahren, in denen wir schönen Häuser begegneten und bei netten Menschen durch die Haustür traten, haben wir selten ein Anwesen gesehen, das sich in Qualität mit diesem messen kann. Wir laden Sie ein, dieses Gebäude zu entdecken.
Zurzeit befinden sich vier Einheiten in diesem Haus. Sie sind langjährige und zuverlässige Mieter, die den Charme dieses Hauses zu schätzen wissen und respektvoll mit dem Mieteigentum umgehen.
im Erdgeschoss befindet sich eine große 4 Zimmer Wohnung mit rund 120 m² Wohnfläche und großer Terrasse.
Im Obergeschoss sind 2 Wohnung mit rund 62 m² vorhanden. Jeweils mit großen Balkon nach Westen.
Im Dachgeschoss ist ebenso eine schicke 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² ausgebaut, die ebenfalls gut und vernünftig vermietet ist. Dort sind die Bäder neuer und die Fußböden wurden mit schickem Parkett verlegt. Zudem sind sogar zwei Balkone vorhanden.
Das Haus wurde eigentlich vor dem Krieg erbaut, 1960 erweitert und im Jahre 2000 wurde das gesamte Haus entkernt und nach neueren Vorgaben kernsaniert. Hier wurde u.a. das Dach, die Leitungen, die Elektrik, die Fenster und noch vieles mehr, auf den heutigen, modernen Stand gebracht.
Die Wohnfläche beläuft sich auf 326 m². Der Netto-Mieteinnahme ist 34.260- € p.A. Die Rendite beläuft sich somit auf rund 4,13%.
Der Zustand des Gebäudes ist sehr gut. Es sind keine feuchten Stellen vorhanden und die jetzigen Eigentümer haben in den letzten Jahren stetig in das Haus investiert. So sind auch die Wohnungen modern und schick ausgestattet.
Zum Haus gehört der großzügige Garten, eine Laube sowie ca. 8 Stellplätze für die PKW´s vor dem Haus. Das Haus ist nicht unterkellert.
Wichtig ist zu erwähnen, dass die Mieter bereits seit mehreren Jahren- sogar Jahrzehnten im Haus leben.
Wir möchten Sie einladen, dieses seltene und schicke Haus in einer erstklassigen Lage, mit netten Mietern selbst zu erleben.

Ausstattung

Beheizt werden die Wohnungen mit einer Stromheizung in den einzelnen Räumen. Zudem ist für die Warm-Wasserversorgung eine Solaranlage installiert. 3 Wohnungen verfügen über einen Kamin- bzw. Kachelofen.

Der Zustand des Haues ist ausgesprochen gut. Eine Renovierung ist nicht erforderlich.

Sonstiges

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