Außergewöhnlich schönes Baugrundstück für ein großes EFH oder Doppelhaus in einer Sackgasse!
83080 Oberaudorf, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Günther Link
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FirmaIM PLUS Immobilien GmbH
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AdresseKunstmühlstr. 17
83026 Rosenheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID5551
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse83080 Oberaudorf
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Grundstücksfläche ca.826 m²
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Befeuerung,
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Bebaubar nachBebauungsplan
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
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Kaufpreis690.000 EUR
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen ein seltenes und zugleich schönes Baugrundstück für eine flexible Bebauung in einer guten Lage von Oberaudorf anbieten zu können.
Die Grundfläche des Hauses beträgt ca. 9,00 m x 14,00 m. Die Wandhöhe ist auf 6,50 m veranschlagt. Als Wohnfläche ergeben sich bis zu 360 m² bei EG und OG. Die GRZ beträgt 0,3, die GFZ beträgt bei 2 Vollgeschossen 0,6.
Diese Maße wurden bereits mit der Gemeinde/Stadt erörtert und besprochen.
Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Wasser, Abwasser und Strom sind bereits am Grundstück vorhanden.
Vom Dachgeschoss ist ein schöner Bergblick vorhanden.
Die Zufahrt erfolgt über das eigene Grundstück.
Lage
Oberaudorf, ein charmantes Dorf im bayerischen Inntal, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine attraktive Mischung aus traditioneller bayerischer Kultur und moderner Lebensqualität. Bekannt für sein malerisches Ortsbild, vermittelt Oberaudorf ein Gefühl von Gemeinschaft und Geborgenheit, das im hektischen Alltag oft verloren geht.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet, das ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die hochwertige Nachbarschaft trägt zum Flair dieser Lage bei und ermöglicht eine angenehme und komfortable Lebensweise. Mit dem wunderschönen Voralpenland als Kulisse können Sie jeden Tag einen atemberaubenden Bergblick genießen, direkt von Ihrem neuen Zuhause aus.
Die Umgebung der Immobilie ist sonnig und ruhig, ideal für all jene, die Outdoor-Aktivitäten lieben. Oberaudorf ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Sie praktisch von der Haustür aus starten können. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder, mit zahlreichen Pisten und Loipen, die sowohl Anfänger als auch Fortgeschrittene begeistern. Im Sommer lädt die idyllische Landschaft zu ausgedehnten Wanderungen, Mountainbiketouren und erfrischenden Schwimmen in den klaren Gewässern der umliegenden Seen ein.
Zusätzlich zu diesen Aktivitäten bietet Oberaudorf eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und traditionellen Wirtshäusern, wo Sie die bayerische Küche in vollen Zügen genießen können. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das soziale Leben und bieten Gelegenheiten, die Nachbarn besser kennenzulernen.
Diese Top-Lage gilt als eine der begehrtesten in der Region und bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Erholung und gehobenem Wohnflair. In Oberaudorf zu wohnen bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu erleben – die Ruhe und Naturnähe des Landlebens sowie den Komfort und die Annehmlichkeiten eines modernen Wohnort.
83080 Oberaudorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)