Zaisering- außergewöhnliches und elegantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage!
83569 Vogtareuth, Landhaus zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Günther Link
-
FirmaIM PLUS Immobilien GmbH
-
AdresseKunstmühlstr. 17
83026 Rosenheim -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektdaten
-
Objekt ID5555
-
ObjekttypenHaus, Landhaus
-
Adresse83569 Vogtareuth
-
Etagenanzahl im Haus2
-
Wohnfläche ca.194 m²
-
Grundstücksfläche ca.600 m²
-
Nutzfläche ca.80 m²
-
Zimmer5
-
Badezimmer2
-
Separate WC1
-
Balkone1
-
Terrassen1
-
BefeuerungÖl, Zentralheizung, Fußbodenheizung
-
Baujahr2003
-
Zustandgepflegt
-
Nebenkosten150 EUR
-
Kaltmiete2.450 EUR
-
Betriebskosten (netto)150 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis04.09.2029
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2003
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergieverbrauch112,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Vermietet wird ein außergewöhnliches und fast schon exklusives Einfamilienhaus in wunderbarer und kinderfreundlichen Lage von Zaisering.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2003, präsentiert sich als ein Refugium der Eleganz und des Komforts. Über drei Ebenen (Ober-, Erd- und Kellergeschoss) erstreckt sich ein Wohnambiente, das durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 01.05.2025 bezugsfertig ist.
Das Haus verzaubert nicht nur mit seinen ansprechenden Zimmern, sondern bietet auch den Luxus zweier Badezimmer sowie eines separaten Gäste-WCs. Eine moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage bereit, während der Keller mit zwei Hobbyräumen, einem Heizraum, einem Waschraum und einem Lagerraum zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse bietet.
Die Beheizung erfolgt effizient über eine Öl-Heizung. Die monatliche Kaltmiete für dieses außergewöhnliche Anwesen mit Grundstück und Doppelgarage beträgt 2.450 Euro. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in diesem stilvollen Einfamilienhaus.
Das Haus befindet sich im bezugsfertigen Zustand.
Ausstattung
Bei weiterem Interesse benötigen wir von Ihnen eine Selbstauskunft, eine aktuelle Schufaauskunft sowie Lohnabrechnungen.
Der Mietvertrag wird unbefristet erstellt und mit drei Monatsmieten Kaution unterlegt.
Lage
Ruhe, Natur, Seen, der Inn und beste Rad- und Wanderwege. So ist der kleine und idyllische Ort nördlich von Stephanskirchen mit wenigen Worten zu beschreiben.
Zaisering gehört zur Gemeinde Vogtareuth und liegt und ist nur ca. 6 km vom Inn entfernt. Von Rosenheim oder Stephanskirchen sind es nur ca. 10 Autominuten.
In der Tat bietet die kleine Ortschaft eine enorm hohe Lebensqualität. So liegt zum Beispiel der Hofstätter See nur 1,5 km vom Ortskern entfernt. Dieser ist im Sommer recht schnell warm und im Winter sofort zugefroren. Mit den beiden Badeplätzen bietet er für sonnenhungrige Wasserliebhaber beste Möglichkeiten. Diverse Wander- und Fahrradwege umgeben den Hofstätter- sowie auch den Rinser See. Denn dies ist der zweite See der recht nah bei Zaisering liegt.
Zudem ist der Inn praktisch vor der Haustüre. Jogger. Radler und Spaziergänger werden am flachen Inndamm die helle Freude haben. Hundebesitzer genießen die weitläufigen Wiesen- und Feldwege in der direkten Umgebung.
Der Ort selbst ist beschaulich, ruhig und gemütlich. So ist keine große Straße im Ort vorhanden. Kinder können hier noch auf der Straße spielen. Die Kinder werden großen Gefallen finden an den Bauernhöfen mit den „Heuschobern“, oder dem Spielplatz und auch an dem kleinen Fussballplatz am Ortsrand. Ihre Kinder können hier unbeschwert und unbelastet aufwachsen.
Im Ort ist zudem ein Kindergarten, eine Kirche sowie ein kleines Gasthaus vorhanden.
Praktischer Weise ist die Stadt Rosenheim nur wenige Kilometer vom Ort entfernt. Schüler und Berufstätige fahren immer gerne mit dem Rad in die Stadt. Natürlich sind es mit dem PKW nur wenige Fahrminuten.
Auch nach Prien, Salzburg oder München ist die Fahrt ohne Probleme machbar. Nach München zum Beispiel fahren Sie weit unter einer Stunde. Zum Flughafen sind es ziemlich genau 60 min.
Alles in Allem bietet der Ort eine enorm hohe Lebensqualität mit einer gesunden und freundlichen Nachbarschaft.
83569 Vogtareuth, Deutschland (auf Google Maps ansehen)