Beschreibung

Wenn Makler schreiben: „Diese Wohnung ist etwas ganz Besonderes“, dann wissen sie meist nicht genau, was sie sagen sollen. Aber als wir auf dem Balkon standen, die Sonne wunderbar schien und wir in die Gegend schauten, waren wir durchaus positiv angetan. Lieben Sie den Blick ins Grüne und genießen Sie die Sonne? Wenn ja, dann werden Sie diese 2-Zimmer-Wohnung in Bad Feilnbach lieben.

Die Wohnung verfügt über rund 76 Quadratmeter. Es gibt zwei sehr große Zimmer und ein Bad, wobei der Grundriss ziemlich clever geplant wurde: Rechts von der Eingangsdiele befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist aufgrund der Größe sogar noch in ein drittes Zimmer teilbar. Weiter das absolut neue Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster.

Das Badezimmerfenster ist nach Westen und zu Ihrem Balkon ausgerichtet.

Besonders erwähnenswert ist das großzügige Wohnzimmer, das direkt zum herrlichen Balkon führt.
Der Zugang ins Freie lädt dazu ein, sonnige Tage zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Die Gestaltung des Wohnzimmers ist nicht nur praktisch, sondern auch gemütlich: Unter der hohen Abseite lässt sich die Couch perfekt platzieren, wodurch ein behagliches Ambiente entsteht. Die Stellmöglichkeiten sind durchdacht und erlauben eine flexible Einrichtung. Wir würden noch ein Dachflächenfenster installieren. Hervorzuheben ist die offene Küche, die den Essbereich nahtlos mit dem Wohnbereich verbindet. Sie bildet den Mittelpunkt des Raumes und schafft eine kommunikative Atmosphäre, die sowohl für gesellige Abende als auch für entspannte Stunden ideal ist.

Aber das ist noch nicht alles!

Die Diele ist großzügig und lässt für die Garderobe viel Platz.
Weiterhin gibt es noch 2-3 weitere außergewöhnliche Details zur Wohnung die ich Ihnen gerne bei einer Besichtigung schmackhaft machen möchte.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum und sogar noch einen Stellplatz im Freien zur allgemeinen Nutzung.

Ausstattung

Noch ein Wort zum Zustand.
Der ist perfekt. Sie können so sofort einziehen und noch den Sommer genießen.
Die Wohnung ist mit elegantem und pflegeleichtem Laminat und hellen Fliesen ausgestattet. Alles neu, alles weiß und alles sehr schick.

Die Nebenkosten inkl. der Heizung, Wasser und Garage betragen moderate 200,- monatlich. Reparaturen sind keine geplant. Der Zustand des Hauses ist ebenfalls mehr als gut. Es befinden sich insgesamt 4 Parteien im Haus.

Ob Sie die Wohnung nun für sich selbst, zur Feriennutzung oder für Ihre Kinder kaufen oder als Kapitalanlage für einen künftigen Mieter suchen: Gern vereinbart Günther Link mit Ihnen Ihren Besichtigungstermin, Rufnummer: 0177/2593780.