Beschreibung

WILLKOMMEN IM KIRCHENWEG

Berge, Seen und Wiesen - Willkommen am Rande der Stadt und Willkommen im Kirchenweg in Rosenheim. Zuhause, mit einem Blick der jeden fasziniert und sogar verzaubert. Der Sonne entgegen -unverbaubar - grün - in einer lebenswerten Stadt - ökologisch und sparsam. Entdecken Sie ein modernes Bauvorhaben gebaut mit traditionellen Werten in einer Lage die zu den Besten von Rosenheim zählt.

Es handelt sich hier um eine 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit rund 78 m²

HOCHWERTIG UND MIT VIEL FEINGEFÜHL HOLZ - FERNWÄRME -PHOTOVOLTAIK

Die Wohnungen werden mit Blick auf Nachhaltigkeit besonders wertig entwickelt und gebaut. Das beinhaltet nicht nur eine energieeffiziente Holz-Massiv-Bauweise, sondern auch die installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicherung.
Zudem erhalten Sie eine kommunale Wärmeversorgung aus klimafreundlicher Fernwärme. Somit sind die Wohnungen ökologisch zukunftssicher und bieten einen hohen gesellschaftlichen Nutzen mit gesteigerter Lebensqualität.

Die Wohneinheiten sind auf alle individuellen Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt – für Singles, Paare und Familien - von ca. 78 m² mit 3 Zimmern bis zur 5 Zimmer-Wohnung mit ca. 145m² Wohnfläche. Sie bestechen durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und anspruchsvolle Ausstattung, damit ein besonderes Ambiente und Wohlfühlen geschaffen wird. Die offen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereiche rufen eine entsprechende Großzügigkeit hervor. Der Einbau der bodentiefen Fenster-Türelemente und riesigen Dachflächenfenster, komplett zu den Bergen ausgerichtet, gewährleisten ein Maximum an Lichteinfall.

Es besteht aus nur sieben eleganten Wohneinheiten

Die Wohnungen werden komplett barrierefrei, mit Fahrstuhl, zugänglich erstellt und garantieren auch das Leben im Alter!
Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über sonnige Terrassen und eigene Gärten.

KLIMASCHÜTZEND UND ENERGIESPAREND WOHNEN? HOLZ IST DIE ANTWORT

Ausstattung

Die Verwendung von Holz als Baumaterial unterstreicht die Nachhaltigkeit des Projekts. Ökologisches und energiesparendes Bauen mit Massiv-Holz bietet nicht nur ästhetische Vorteile, sondern trägt auch zur Schonung natürlicher Ressourcen bei. Zudem wird Ihr Geldbeutel massiv geschont.

Die positiven Eigenschaften von Holz, wie seine bauphysikalischen Qualitäten und die geringere CO2-Bilanz, machen es zu einer idealen Wahl für klimaschützendes Wohnen. Das Gebäude mit seiner warmen Atmosphäre fördert das Wohlbefinden der Bewohner und ist ein Beitrag zum Umweltschutz. Hier wird nicht nur ein Zuhause geschaffen, sondern auch ein nachhaltiges und zukunftsweisendes Lebenskonzept verwirklicht.

Mit dem wurde noch nicht begonnen, somit haben Sie die gute Möglichkeit Ihre Wohnung individuell und nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen mit zu gestalten. Das gilt für die Raumaufteilung sowie für die Ausstattung und Extras.

Ausstattung:

- Energiesparender KFW 40 EFFIZIENZHAUS mit hoher Wärmedämmung
- Anschluss an das ökologische Fernwärmenetz - kaum Wartungskosten
- Einzelraum gesteuerte Fußbodenheizung
- Holz-Massiv-Bauweise 36,5 cm - zukunftsweisende Bauart, hochgradig energieeinsparend!
- Fahrstuhl vom Keller in Dachgeschoss
- Kalk Zement Putz, beständig gegen Feuchtigkeit, bleibt aber atmungsaktiv
- Dachgeschoss mit Sichtdachsuhl
- Große Tiefgarage mit Funksensor
- Wohnungseingangstüren mit Fingerprintsensor und Videosprechanlage
- Holz-Massiv Wohnungseingangstür
- hochwertiger Parkett
- Gäste WC oder Abstellraum
- Bäder mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Duschabtrennung und Handtuchwärmer
- elektrisch gesteuerte Außenlamellen zum Schutz vor Sonnen und Regen
- CAD Verkabelung
- ohne Maklerprovision
- Baubeginn Frühjahr 2025, Einzug 26- Anfang 26
- Bau ausschließlich mit einheimischen Handwerkern und Baufirmen

Sonstiges

Die Gebäudepläne, Freiflächenplan und die Baubeschreibung werden Ihnen neben dem Exposé zugesandt.

Bitte zögern Sie nicht uns bei Rückfragen zu kontaktieren!