Beschreibung

WILLKOMMEN IM KIRCHENWEG

Berge, Seen und Wiesen - Willkommen am Rande der Stadt und Willkommen im Kirchenweg in Rosenheim. Zuhause, mit einem Blick der jeden fasziniert und sogar verzaubert. Der Sonne entgegen -unverbaubar - grün - in einer lebenswerten Stadt - ökologisch und sparsam. Entdecken Sie ein modernes Bauvorhaben gebaut mit traditionellen Werten in einer Lage die zu den Besten von Rosenheim zählt.

HOCHWERTIG UND MIT VIEL FEINGEFÜHL HOLZ - FERNWÄRME -PHOTOVOLTAIK

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen. Die Kombination aus der traumhaften Lage mit Panoramablick, der großzügigen Raumgestaltung und den sonnigen Außenbereichen schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ob als Rückzugsort für Paare, als Lebensmittelpunkt für Familien oder als repräsentatives Domizil für anspruchsvolle Individualisten – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause.

Das helle und geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen freien Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die angrenzende Dachterrasse lädt zum Sonnenbaden, Grillen oder einfach nur zum Entspannen ein. Ein zusätzlicher Balkon bietet weitere Möglichkeiten, die Natur zu genießen.

Die Wohnung verfügt über 3 oder 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – gestalten Sie die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung ist komplett barrierefrei, mit Fahrstuhl, zugänglich erstellt und garantieren auch das Leben im Alter!

KLIMASCHÜTZEND UND ENERGIESPAREND WOHNEN? HOLZ IST DIE ANTWORT

Ausstattung

Die Verwendung von Holz als Baumaterial unterstreicht die Nachhaltigkeit des Projekts. Ökologisches und energiesparendes Bauen mit Massiv-Holz bietet nicht nur ästhetische Vorteile, sondern trägt auch zur Schonung natürlicher Ressourcen bei. Zudem wird Ihr Geldbeutel massiv geschont.

Die positiven Eigenschaften von Holz, wie seine bauphysikalischen Qualitäten und die geringere CO2-Bilanz, machen es zu einer idealen Wahl für klimaschützendes Wohnen. Das Gebäude mit seiner warmen Atmosphäre fördert das Wohlbefinden der Bewohner und ist ein Beitrag zum Umweltschutz. Hier wird nicht nur ein Zuhause geschaffen, sondern auch ein nachhaltiges und zukunftsweisendes Lebenskonzept verwirklicht.

Mit dem wurde noch nicht begonnen, somit haben Sie die gute Möglichkeit Ihre Wohnung individuell und nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen mit zu gestalten. Das gilt für die Raumaufteilung sowie für die Ausstattung und Extras.

Ausstattung:

- Energiesparender KFW 40 EFFIZIENZHAUS mit hoher Wärmedämmung
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - spart Ihnen enorme Stromkosten
- Anschluss an das ökologische Fernwärmenetz - kaum Wartungskosten
- Einzelraum gesteuerte Fußbodenheizung
- Holz-Massiv-Bauweise 36,5 cm - zukunftsweisende Bauart, hochgradig energieeinsparend!
- Fahrstuhl vom Keller in Dachgeschoss
- Kalk Zement Putz, beständig gegen Feuchtigkeit, bleibt aber atmungsaktiv
- Große Tiefgarage mit Funksensor
- Wohnungseingangstüren mit Fingerprintsensor und Videosprechanlage
- Holz-Massiv Wohnungseingangstür
- hochwertiger Parkett
- Bäder mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Duschabtrennung und Handtuchwärmer
- riesiger Balkon mit 19 m²
- elektrisch gesteuerte Außenlamellen zum Schutz vor Sonnen und Regen
- CAD Verkabelung
- ohne Maklerprovision
- Baubeginn Frühjahr 2025, Einzug Anfang-Mitte 2026
- Bau ausschließlich mit einheimischen Handwerkern und Baufirmen

Sonstiges

Die Gebäudepläne, Freiflächenplan und die Baubeschreibung werden Ihnen neben dem Exposé zugesandt.

Bitte zögern Sie nicht uns bei Rückfragen zu kontaktieren!