Beschreibung

Mitten in der Innenstadt von Rosenheim wurden 26 vermietete Wohnungen an Kapitalanleger verkauft. Dabei handelt es sich um Wohnungen in Betreutem Wohnen. Dies sind ganz normale Wohnungen die an Senioren vermietet sind.

Die Mietverträge laufen unbefristet und sind auf eine langfristige Mietdauer ausgelegt. Dadurch hat der Eigentümer bzw. der Anleger folgende Vorteile die sich von anderen Immobilieninvestitionen unterscheiden:

1. Sichere und kalkulierbare Mieteinnahmen- kaum Mietausfall aufgrund der Rentenzahlungen der Mieter.
2. Langfristige Mietverträge mit wenigen Mieterwechseln.
3. Keine Arbeit, da eine Hausverwaltung vorhanden ist.
4. Ordentliche Mietrendite von 4,21% brutto.
5. Elegantes Haus in absoluter Stadtlage.

Hier handelt es sich um eine geräumige 2 Zimmer-Wohnung mit 41 m² Wohnfläche, Bad und Küche. Die Kaltmiete beträgt: 650,- kalt.

Auszüge aus der Objektbeschreibung:
In die Gesamtwohnanlage Kaiserhof ist eine sogenannte Servicestation integriert. Die Mitarbeiter des Serviceteams helfen Ihnen gerne weiter und kümmern sich um alle Angelegenheiten, die Ihnen wichtig sind.

Es handelt sich Wohnung Nr. 5 im 1.Obergeschoss.

Ausstattung

Als Bewohner des Kaiserhof werden Sie sich sehr schnell zu Hause fühlen. Die Architektur des Hauses erinnert an die herrschaftliche Zeit des 19. Jahrhunderts. In der Gründerzeit wurden vergleichbare Gebäude als Kurhäuser errichtet, da das Kuren hauptsächlich ein gesellschaftliches Ereignis war. Das Gewölbe im Eingangsbereich wirkt wie ein vornehmes Hotelfoyer und das großzügig gestaltete Entree ist Empfang und Begegnungsort im Stil der gehobenen Klasse. Wer gerne das Kommen und Gehen beobachtet oder eine kurze Unterhaltung mit vorbeikommenden Mitbewohnern halten möchte, findet hier eine Sitzgruppe. Ein Fahrstuhl über sämtliche Etagen ist vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über Parkettböden, Abstellraum, zusätzlichen Abstellraum im Speicherbereich, Dusche / WC (bodengleiche Duschwanne, dadurch barrierefreier Zugang).