Immobilie verkaufen in Großkarolinenfeld, Tattenhausen und Jarezöd

Das Bodenrichtwertniveau für Wohnbauland im Hauptort Großkarolinenfeld liegt zum 1. Januar 2026 in der Stufe 801 bis 900 Euro je Quadratmeter. So zeigt es die Übersichtskarte des Gutachterausschusses im Landkreis Rosenheim, gebildet als Mittelwert der Zonen für ein- bis zweigeschossige Wohnbebauung. Für Jarezöd und andere abgelegene Ortsteile gilt die Stufe nicht. Den genauen Wert eines Grundstücks gibt es als Einzelauskunft über BORIS-Bayern für 35 Euro.

Jarezöd ist über Straßen, Wasser- und Stromleitungen erschlossen, das Abwasser läuft über Kleinkläranlagen mit biologischer Nachreinigung. So beschreibt es die Gemeinde Großkarolinenfeld in einer Planbegründung vom November 2024. Der Weiler liegt im Außenbereich, neues Baurecht entsteht dort nur im Einzelfall. Für ein Grundstück in Jarezöd West läuft eine Einbeziehungssatzung, die ein Einzelhaus mit höchstens zwei Wohnungen erlaubt, gebunden an Einheimische.

Mit dem Zug erreicht man von Großkarolinenfeld den Münchner Ostbahnhof nach Angaben der Gemeinde in 29 Minuten. Der Bahnhof liegt an der Strecke von München nach Rosenheim. Die Flughäfen München und Salzburg sind laut Gemeinde binnen einer Stunde erreichbar. Nach Rosenheim fährt außerdem die Buslinie 495, nach Kolbermoor und Bad Aibling die Linie 344. Die Regionalbahn RB 54 hält in Großkarolinenfeld und fährt über Rosenheim weiter bis Kufstein.

In Großkarolinenfeld gibt es eine Grund- und Mittelschule, die Max-Joseph-Schule. Für Realschule und Gymnasium fahren Schulbusse ins Schulzentrum Bad Aibling. Kleinere Kinder betreut die Gemeinde in vier Kindertagesstätten: dem Kindergarten Spatzennest, dem Kinderhaus Pusteblume, dem Pfarrkindergarten St. Korbinian und dem Waldkindergarten NANO, der im September 2019 eröffnet hat. Die Grund- und Mittelschule bietet nach Angaben der Gemeinde auch einen M-Zug an.

Von den 1.962 Wohngebäuden in Großkarolinenfeld haben 1.366 nur eine Wohnung, das sind 69,6 Prozent. Weitere 301 Gebäude haben zwei Wohnungen. So zählt es das Bayerische Landesamt für Statistik zum Ende des Jahres 2024. Die Wohnungen im Ort sind im Schnitt 109,2 Quadratmeter groß. 2024 wurden 18 neue Wohngebäude fertig, 13 davon mit nur einer Wohnung.